Kredyt hipoteczny w Lubelskim Centrum Kredytowym to gwarancja najlepszego wyboru.
Oferujemy kredyt na:
Dzięki ofercie kredytów hipotecznych Lubelskiego Centrum Kredytowego możesz uzyskać kredyt z najkorzystniejszym, dostępnym oprocentowaniem.
Dodatkowo oferujemy:
Nasi dorady porównają dla Ciebie oferty i sprawdzą najkorzystniejszą opcję kredytową pod względem oprocentowania, prowizji i pozostałych warunków, zawartych w umowach kredytowych.
Nasze usługi są bezpłatne. Zadzwoń lub wypełnij formularz i przekonaj się o naszej skuteczności.
Kredyt na mieszkanie to zobowiązanie, które spłacamy zazwyczaj kilkadziesiąt lat. Sugerujemy aby więc wybrać taką ofertę, która pozwoli na systematyczną spłatę zadłużenia, bez zbytniego obciążania domowego budżetu. Lubelskie Centrum Kredytowe doradzi, na co zwrócić uwagę zaciągając kredyt na nowe mieszkanie i jakie formalności należy spełnić aby uzyskać pozytywną odpowiedź banku.
Decydując się na kupno mieszkania poprzez kredyt należy przede wszystkim zorientować się, jaka jest nasza zdolność kredytowa. Pozwoli to nam na poszukanie mieszkania, które będzie uwzględniało nasze możliwości finansowe. Warto pamiętać, że każde zobowiązanie finansowe (karta kredytowa, limit odnawialny czy kredyt gotówkowy) obniża zdolność kredytową. Nasi doradcy pomogą więc oszacować Państwa możliwości i uporządkować finanse. Może zaistnieć sytuacja konieczności zamknięcia niektórych zobowiązań a tym samym zwiększenia zdolności kredytowej.
Kiedy staramy się o kredyt, bank sprawdzi naszą historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej. Istotna będzie więc pozytywna historia kredytowa, którą tworzy się w oparciu o terminową spłatę wcześniejszych zobowiązań kredytowych. Pamiętajmy zatem o terminowych wpłatach swoich zobowiązań. Osoby spóźniające się z płatnościami nie są bowiem dla banku wiarygodnymi kredytobiorcami.
Poszukiwanie mieszkania, warto rozpocząć od zapoznania się z ofertami dostępnymi w Internecie, na stronach deweloperów czy też wybrać się na targi mieszkaniowe nieruchomości. Dla banku bardzo istotne jest czy deweloper jest wiarygodny i rzetelny. W tym miejscu wypada więc wspomnieć jak ważne jest aby sprawdzić renomę i historię dewelopera. Im dłużej istnieje on na rynku i im więcej ma zakończonych pozytywnie inwestycji, tym łatwiej otrzymamy kredyt. W celu sprawdzenia dewelopera możemy poprosić od sprzedawcy o prospekt informacyjny, w którym zawarte są informacje dotyczące m.in. zrealizowanych do tej pory inwestycji, statusu prawnego nieruchomości czy planu zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. Wybierając nieruchomość zwróćmy uwagę na poziom zaawansowania prac budowlanych. Budowy, które są bliższe do ukończenia, których deweloper ma duże doświadczenie na rynku, maja największe szansę na uzyskanie kredytowania.
Kiedy już znaleźliśmy naszą wymarzone M, to pozostaje nam wybranie najkorzystniejszego kredytu. W tym celu warto zasięgnąć porady doradcy, który porówna dla nas oferty różnych banków pod kątem najważniejszych kryteriów: marży kredytu, oprocentowania, prowizji i ubezpieczenia (ubezpieczenie niskiego wkładu, na życie, od utraty pracy). Na tym etapie ważna jest kwestia posiadania wkładu własnego i ustalenie terminu jego wpłaty. Większość banków oczekuje, że kredytobiorca najpierw wpłaci środki własne. Są jednak instytucje, które dopuszczają możliwość wpłaty wkładu własnego później. Taka sytuacja może mieć miejsce wówczas, gdy mamy mieszkanie, które chcemy sprzedać. Wówczas środki własne mogą być wpłacone w momencie sprzedaży nieruchomości.
Kiedy już wybierzemy bank, w którym chcemy zaciągnąć kredyt, musimy zebrać potrzebne dokumenty oraz wypełnić odpowiedni wniosek. Czas odpowiedzi na złożony wniosek jest różny i zależy od banku. Standardowo procedura przyznania kredytu trwa około jednego miesiąca. Jednak w niektórych bankach czas, może się wydłużyć nawet do 2-3 miesięcy. Zbieranie dokumentacji wiąże się z dostarczeniem do banku określonych zaświadczeń, takich jak: umowa z deweloperem, pozwolenie na budowę, harmonogram prac, terminy płatności, informacja na temat dewelopera. Lubelskie Centrum Kredytowe pomoże ci w skompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów.
Kiedy zaciągamy kredyt musimy również liczyć się z dodatkowymi kosztami. Jednym z nich jest ubezpieczenie pomostowe zakładane w momencie, gdy termin zakończenia inwestycji jest rozłożony w czasie, np. na okres dwóch lat. Wówczas bank potrzebuje dodatkowych zabezpieczeń na wypadek niepowodzenia inwestycji. Wiąże się to również z inspekcją postępu prac budowlanych. Przedstawiciele instytucji mogą sprawdzić jak przebiega budowa mieszkania, co również pociąga za sobą dodatkowe koszty. Innym rodzajem ubezpieczenia preferowanym przez banki są ubezpieczenie na życie i od niskiego wkładu, zakładane w momencie, gdy nasze środki własne nie są zbyt wysokie. Podpisanie umowy wiąże się również często ze skorzystaniem z dodatkowych produktów bankowych, jak np. karta kredytowa.
Kredyt na mieszkanie od dewelopera może być wypłacony jednorazowo bądź w transzach - w zależności od zaawansowania inwestycji.
W momencie kiedy budynek jest gotowy- odbieramy mieszkanie. Po wybudowaniu nieruchomości koniecznie sprawdźmy czy standard wykończenia odpowiada ustaleniom zawartym w umowie.
© 2017, LCK Lubelskie Centrum Kredytowe
Wykonanie: adm-media.pl